Depuis le début de cette année, une impulsion est donnée à l'investissement locatif privé, avec l'instauration d'un système de réduction d'impôts pour les acquisitions de logements comme pour les investissements réalisés par l'intermédiaire d'une société civile de placement immobilier (SCPI). Le taux de la réduction d'impôt s'élève à :

  • 25% pour les logements acquis ou construits en 2009 et en 2010;
  • 20% pour les logements acquis ou construits à compter de l'année 2011.

Dans les deux cas, la réduction d'impôt sur le revenu s'étale sur neuf ans. En outre, l'investisseur a la possibilité d'avoir un complément de 2% par an entre la dixième et la quinzième année. Un prix de revient du logement ou des logements acquis serait retenu, pour le calcul de la réduction d'impôt, dans la limite d'un montant de 300.000 €. Par conséquent, un contribuable achetant, par exemple, un logement de 300.000 € aurait droit à une réduction d'impôt de 75.000 €, étalée sur neuf ans. Et ce, à raison de 15.000 € la première année soit 5% du prix de revient, et de 7.500 euros pour chacune des huit années suivantes, soit 2,5% du prix de revient.